Investir · 63230
Rendement, marché et risques à Montfermy (63230)
Faut-il investir à Montfermy ? Prix médian 473 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montfermy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
473 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Montfermy en 2023
Rendement brut
24,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montfermy :
Le rendement locatif brut indicatif à Montfermy avoisine 24,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montfermy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montfermy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (473 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montfermy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montfermy
1492 m²
5,0/1033 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE MALLERET | — | 34 000 € | 42 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5084 COTE FAITE | 92 m² | 30 000 € | 327 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA BESSERVE | — | 1 353 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | BASPERAS | — | 7 000 € | 91 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5086 LE MALLERET | 63 m² | 50 094 € | 796 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES COURCHEIX | — | 60 000 € | 13 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Local | 5000F LA COURCHEIX | 290 m² | 30 000 € | 104 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Terrain | LE BESSAUX | — | 2 420 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | TERRE DU CROS | — | 24 000 € | 24 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LE MALLERET | — | 24 000 € | 24 €/m² |