Investir · 63230
Rendement, marché et risques à Saint-Jacques-d'Ambur (63230)
Faut-il investir à Saint-Jacques-d'Ambur ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Jacques-d'Ambur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Jacques-d'Ambur en 2023
Rendement brut
13,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Jacques-d'Ambur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jacques-d'Ambur avoisine 13,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Jacques-d'Ambur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Jacques-d'Ambur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jacques-d'Ambur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Jacques-d'Ambur
2000 m²
5,0/1025 000 €
1595 m²
5,0/1025 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5009 CORNET | 160 m² | 146 000 € | 913 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA COTE JUMELLE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP | — | 11 000 € | 19 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LA RAMADE | — | 926 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5152 LE BOURG | 88 m² | 80 000 € | 910 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Local | 5000F PUY MARCHEIX | 620 m² | 250 000 € | 404 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 3 760 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 5113 LA VERNEDE | 101 m² | 50 000 € | 496 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES PRES DERRIERE | — | 2 115 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Terrain | LE GRAND PRE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Jacques-d'Ambur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.