Rendement locatif · 63230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Goutelle (63230)
À La Goutelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à La Goutelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 159 980 € | 713 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Goutelle : taxe foncière à 37,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à La Goutelle (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à La Goutelle.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Goutelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
5,5/10265 000 €
10500 m²
5,0/109 000 €
24000 m²
5,0/1021 100 €
14400 m²
5,0/1013 000 €
81 m²
4,5/10113 820 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9 RTE DE CISTERNES LA FORET | 65 m² | 239 410 € | 3 684 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU TILLEUL | 53 m² | 96 450 € | 1 820 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE SUC | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BALLOT | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FONTETE | — | 2 746 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | BOIS MENU | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | GRAND CHAMP DE LA QUARTE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU PRE NEUF | 58 m² | 49 000 € | 845 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 34 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 20 RTE DU LAVOIR | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |