Investir · 63330
Rendement, marché et risques à Virlet (63330)
Faut-il investir à Virlet ? Prix médian 778 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Virlet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
778 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Virlet en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Virlet :
Le rendement locatif brut indicatif à Virlet avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Virlet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Virlet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (778 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virlet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Virlet
228 m²
5,0/10269 000 €
76 m²
4,3/10145 000 €
76 m²
3,9/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 5 802 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PLAMONTEIX | — | 38 054 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHENERAILLE | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PLAMONTEIX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHENERAILLE | — | 1 157 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | MEMY | — | 2 431 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5196 CHENERAILLE | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5568 LES FAGERES | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | MOULIN DE NENY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | CHEZ PAUTE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Virlet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.