Rendement locatif · 63330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Cellette (63330)
À La Cellette, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 616 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Cellette : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES POUMEROS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES EBRIERES | — | 3 800 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | VERNET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5009 LES GRANDS MAS | 129 m² | 188 000 € | 1 458 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5053 LE FAS | 65 m² | 48 000 € | 739 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5097 LES EGALENNES | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 9 707 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | COMBAS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LAMOURETTE | — | — | — |
| 18 juin 2025 | Maison | 5024 LAMOURETTE | 19 m² | 26 500 € | 1 395 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Cellette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,0/1090 000 €
50 m²
6,0/1021 000 €
177 m²
6,0/10106 286 €
180 m²
5,7/10160 000 €
109 m²
5,3/1054 800 €