Investir · 62690
Rendement, marché et risques à Capelle-Fermont (62690)
Faut-il investir à Capelle-Fermont ? Prix médian 2 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Capelle-Fermont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 234 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Capelle-Fermont en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Capelle-Fermont :
Le rendement locatif brut indicatif à Capelle-Fermont avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Capelle-Fermont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Capelle-Fermont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Capelle-Fermont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Capelle-Fermont
170 m²
5,4/10494 161 €
180 m²
5,1/10388 000 €
180 m²
5,1/10390 000 €
1600 m²
5,0/1053 000 €
961 m²
5,0/10114 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juin 2025 | Maison | 1171 RUE D AUBIGNY | 119 m² | 191 500 € | 1 610 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 670 RUE D AUBIGNY | 136 m² | 255 500 € | 1 879 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | LE BOIS D HABARCQ | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2023 | Maison | 311 RUE DE L EGLISE | 113 m² | 252 438 € | 2 234 €/m² |
| 21 juin 2023 | Maison | 670 RUE D AUBIGNY | 136 m² | 261 500 € | 1 923 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 879 RUE D AUBIGNY | 135 m² | 311 600 € | 2 309 €/m² |
| 9 nov. 2022 | Maison | 550 RUE D AUBIGNY | 119 m² | 240 000 € | 2 017 €/m² |
| 30 déc. 2021 | Maison | 49 RUE DE LA MAIRIE | 98 m² | 101 000 € | 1 031 €/m² |
| 6 août 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 167 €/m² |
| 30 juil. 2021 | Maison | 835 RUE D AUBIGNY | 140 m² | 290 000 € | 2 072 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Capelle-Fermont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.