Investir · 42260
Rendement, marché et risques à Grézolles (42260)
Faut-il investir à Grézolles ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grézolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Grézolles en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grézolles :
Le rendement locatif brut indicatif à Grézolles avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grézolles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grézolles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézolles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Grézolles
144 m²
5,0/10299 000 €
208 m²
5,0/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 809 CHE DE GRAND CHAMP | 99 m² | 95 000 € | 960 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GRAND FARGE | — | 53 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE GENETEIT | — | 24 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 302 RUE D'URFE | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CURE | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 6 RUE DU PERE LACHAIZE | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 239 MTE DE LA CHAUX | 113 m² | 136 000 € | 1 204 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | CHEZ GRAND FARGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | CHEZ GRAND FARGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | 15 IMP DE L'ANCIENNE POSTE | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grézolles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.