Rendement locatif · 42260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grézolles (42260)
À Grézolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 380 € | 626 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grézolles : taxe foncière à 31,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grézolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
144 m²
5,0/10299 000 €
208 m²
5,0/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 809 CHE DE GRAND CHAMP | 99 m² | 95 000 € | 960 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | CHEZ GRAND FARGE | — | 53 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE GENETEIT | — | 24 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 302 RUE D'URFE | 50 m² | 20 000 € | 400 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CURE | 96 m² | 135 000 € | 1 407 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 6 RUE DU PERE LACHAIZE | 60 m² | 27 000 € | 450 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 239 MTE DE LA CHAUX | 113 m² | 136 000 € | 1 204 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | CHEZ GRAND FARGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | CHEZ GRAND FARGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | 15 IMP DE L'ANCIENNE POSTE | — | — | — |