Investir · 42260
Rendement, marché et risques à Saint-Polgues (42260)
Faut-il investir à Saint-Polgues ? Prix médian 2 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Polgues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 453 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Saint-Polgues en 2023
Rendement brut
3,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Polgues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Polgues avoisine 3,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Polgues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Polgues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Polgues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Polgues
400 m²
5,5/10420 000 €
137 m²
5,2/10119 000 €
231 m²
4,7/10119 000 €
77 m²
3,9/1045 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 sept. 2025 | Terrain | TRONCHERES | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 LOT LES QUATRE VENTS | 111 m² | 206 625 € | 1 862 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | 1 LOT LES QUATRE VENTS | — | 218 000 € | 172 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | PADEGRE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 175 RUE DE L'ECOLE | 146 m² | 28 000 € | 192 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 44 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LOT LES QUATRE VENTS | — | 12 500 € | 10 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Maison | 5097 LE BOURG | 132 m² | 120 000 € | 910 €/m² |
| 21 juin 2024 | Terrain | LA GARE | — | 63 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 5045 LE VERDIER | 123 m² | 249 564 € | 2 029 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Polgues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.