Rendement locatif · 91690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-la-Rivière (91690)
À Fontaine-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 15,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 456 € | 363 €/mois | 15,9 % |
| T2 | 42 m² | 52 416 € | 597 €/mois | 13,7 % |
| T3 | 62 m² | 77 376 € | 787 €/mois | 12,2 % |
| T4 | 85 m² | 106 080 € | 993 €/mois | 11,2 % |
| Maison | 95 m² | 346 560 € | 1 069 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-la-Rivière : taxe foncière à 30,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontaine-la-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
7,0/10274 900 €
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| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 33B RUE DE JAUGY | 180 m² | 290 000 € | 1 612 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Appartement | 36 RUE DE VAULURET | 36 m² | 130 250 € | 3 619 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 10 VC MONTOIR DE MAROLLES | 120 m² | 247 000 € | 2 059 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | 5000 COURT PAIN | — | 195 000 € | — |
| 23 mars 2024 | Appartement | 36 RUE DE VAULURET | 71 m² | 155 835 € | 2 195 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Terrain | 5000 COURT PAIN | — | 222 500 € | — |
| 28 déc. 2023 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 182 m² | 395 000 € | 2 171 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 16 RUE DE VAULURET | 130 m² | 343 230 € | 2 641 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 26 RUE DE VAULURET | 180 m² | 490 000 € | 2 723 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 12 VC MONTOIR DE MAROLLES | 70 m² | 265 000 € | 3 786 €/m² |