Investir · 63330
Rendement, marché et risques à Vergheas (63330)
Faut-il investir à Vergheas ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vergheas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Vergheas en 2023
Taxe foncière (taux)
32,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vergheas :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Vergheas — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vergheas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN ROME | — | 455 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5047 LE BOURG | 118 m² | 57 000 € | 484 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 19 000 € | 4 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | GRANDE COMBE | — | 579 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 5043 LE BOURG | 154 m² | 76 100 € | 495 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | VILLEMERCIER | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 45 000 € | 77 €/m² |
| 22 août 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 3 048 € | 8 €/m² |
| 8 août 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 6 210 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 5066 VIVIER | 138 m² | 90 000 € | 653 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vergheas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Vergheas
240 m²
5,3/1098 000 €
109 m²
4,9/1079 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vergheas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.