Rendement locatif · 63390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espinasse (63390)
À Espinasse, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 50 540 € | 684 €/mois | 16,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espinasse : taxe foncière à 34,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espinasse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/1072 000 €
280 m²
6,2/10395 000 €
184 m²
6,2/10290 000 €
145 m²
6,2/10209 000 €
1800 m²
6,0/1045 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 5217 LE BOURG | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 5154 CROIZET | — | 4 500 € | — |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5196 LE BOURG | 120 m² | 80 500 € | 671 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA BETULE | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES BETULLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5331 LA RIBEYROLLE | 125 m² | 128 000 € | 1 024 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | VERMILHOMME | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 5160 CROIZET | 92 m² | 58 000 € | 631 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 5209 LE BOURG | 84 m² | 22 000 € | 262 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES PLAINES | — | 2 000 € | 1 €/m² |