Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Chèzeneuve (38300)
Faut-il investir à Chèzeneuve ? Prix médian 3 017 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chèzeneuve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 017 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Chèzeneuve en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chèzeneuve :
Le rendement locatif brut indicatif à Chèzeneuve avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chèzeneuve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chèzeneuve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 017 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Terrain | MAISON DE LA FORET | — | 120 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 255 CHE DU BOURNAY | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CHAVAGNANT | — | 4 185 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | MALASSIN | — | 4 430 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 255 CHE DES GRAILLES | 103 m² | 429 800 € | 4 173 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | COMBE LEVAIN | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | COMBE LEVAIN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | MAISON DE LA FORET | — | 13 195 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 75 IMP DU PRE GUILLAUD | 105 m² | 418 000 € | 3 981 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LEVATER | — | 70 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chèzeneuve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.