Rendement locatif · 38300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Culin (38300)
À Culin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 216 125 € | 1 039 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Culin : taxe foncière à 31,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Culin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,4/10276 000 €
115 m²
5,4/10330 000 €
90 m²
5,4/10279 000 €
88 m²
5,4/10266 800 €
115 m²
5,4/10310 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRAND PRE | — | 7 116 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 974 RTE DES ROLES | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES ROUTES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LES VERRIERES | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 95 CHE DE PISE | 72 m² | 340 250 € | 4 726 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 42 CHE DE LA LAURENDIERE | 103 m² | 303 000 € | 2 942 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES GRANGES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 107 CHE DE PISE | 78 m² | 238 500 € | 3 058 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | LOUVIERE | 64 m² | 90 000 € | 1 407 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | CHP BUSSIN | — | 3 500 € | 1 €/m² |