Investir · 38300
Rendement, marché et risques à Les Éparres (38300)
Faut-il investir à Les Éparres ? Prix médian 3 600 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Éparres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 600 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 407 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Les Éparres en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Éparres :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Éparres avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Éparres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Éparres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 600 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Éparres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Les Éparres
285 m²
6,4/10440 000 €
90 m²
6,4/10154 900 €
147 m²
5,5/10332 000 €
103 m²
5,4/10357 900 €
119 m²
5,4/10375 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE BERTHON | — | 25 000 € | 58 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 118 CHE DE L'AMIEUX | 120 m² | 460 000 € | 3 834 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 44 RTE DU VILLAGE | 80 m² | 221 500 € | 2 769 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | GROSSET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 2 LOT DU HAMEAU | 102 m² | 278 050 € | 2 726 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | CHAMP DURAND | — | 3 900 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 150 CHE DES BASSES TRAPPES | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 233 CHE DE LA GOUILLE | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES TRAPPES | — | 5 000 € | 50 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA FOURNASSE | — | 285 000 € | 110 €/m² |