Investir · 77560
Rendement, marché et risques à Courchamp (77560)
Faut-il investir à Courchamp ? Prix médian 1 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courchamp et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 924 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Courchamp en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courchamp :
Le rendement locatif brut indicatif à Courchamp avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courchamp.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courchamp.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchamp — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Courchamp
61 m²
6,4/10167 090 €
64 m²
6,4/10158 090 €
138 m²
6,0/10195 000 €
154 m²
6,0/10268 000 €
164 m²
5,2/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA GRAND COUR | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 185 m² | 345 000 € | 1 865 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 11 IMP DE BAALE | 92 m² | 209 000 € | 2 272 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 11 RUE FORT A FAIRE | 26 m² | 58 000 € | 2 231 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 7B RUE DU LAVOIR | 112 m² | 217 000 € | 1 938 €/m² |
| 2 juin 2023 | Maison | 1 RTE DE PROVINS | 183 m² | 60 000 € | 328 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 3 FONTAINE YOT | 35 m² | 230 000 € | 6 572 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Terrain | COURCHAMP | — | 55 000 € | 70 €/m² |
| 1 juin 2022 | Maison | 29 RUE FORT A FAIRE | 46 m² | 57 500 € | 1 250 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | AULNOIS LES MINIMES | — | 209 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courchamp. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.