Investir · 77160
Rendement, marché et risques à Saint-Hilliers (77160)
Faut-il investir à Saint-Hilliers ? Prix médian 1 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 146 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Saint-Hilliers en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilliers avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Hilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Hilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Hilliers
170 m²
6,1/10315 000 €
122 m²
5,7/10249 000 €
122 m²
5,7/10249 000 €
951 m²
5,0/1080 000 €
269 m²
4,0/101 050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA CAHUTTE | 86 m² | 114 000 € | 1 326 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU CHENE GUILLEMEAU | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAVIGNY | 131 m² | 210 000 € | 1 604 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 18 RUE GRANDE | 90 m² | 128 800 € | 1 432 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1B RTE DE CHENOISE | 110 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 4 CHE DU CLOS FAUJUS | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 6 RTE DE CHENOISE | 164 m² | 200 000 € | 1 220 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 5 RTE DE BETON | 81 m² | 85 000 € | 1 050 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | PIVOT | — | 62 000 € | 49 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRAND BOISSY | 160 m² | 258 700 € | 1 617 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.