Investir · 77560
Rendement, marché et risques à Les Marêts (77560)
Faut-il investir à Les Marêts ? Prix médian 1 210 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Marêts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 210 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Les Marêts en 2023
Rendement brut
10,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Marêts :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Marêts avoisine 10,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Marêts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Marêts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 210 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 CHE D ECOUBLAY | 70 m² | 171 000 € | 2 443 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 3 CHE D ECOUBLAY | 34 m² | 50 000 € | 1 471 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT HUBERT | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 4 RTE D AUGERS EN BRIE | 150 m² | 50 000 € | 334 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 20 GR GRANDE RUE | 200 m² | 242 000 € | 1 210 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 15 RTE D AUGERS EN BRIE | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 17 RTE D AUGERS EN BRIE | 84 m² | 165 000 € | 1 965 €/m² |
| 12 janv. 2023 | Maison | 13B CHEM D ECOUBLAY | 117 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 6 CHEM DE BAALE | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Marêts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.