Investir · 77160
Rendement, marché et risques à Rouilly (77160)
Faut-il investir à Rouilly ? Prix médian 2 166 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 166 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Rouilly en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouilly avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 166 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Rouilly
148 m²
6,8/10274 300 €
265 m²
5,8/10575 000 €
168 m²
5,7/10279 000 €
164 m²
5,1/10429 000 €
167 m²
5,1/10429 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 20 RTE DU GRAND FLEIGNY | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | ROUILLY | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES FLAMENNES | — | 77 784 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 IMP DES PLANTES | 119 m² | 229 000 € | 1 925 €/m² |
| 24 mai 2025 | Maison | 2 RUE DU CIMETIERE | 75 m² | 177 170 € | 2 363 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LA FOLIE | — | 207 000 € | 252 €/m² |
| 2 août 2024 | Maison | 2T RUE CREUSE | 153 m² | 372 290 € | 2 434 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Maison | 20 MOULIN DES PRES | 94 m² | 60 000 € | 639 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 15 RUE CREUSE | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | LES MARTONS | — | 44 165 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.