Rendement locatif · 77560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courchamp (77560)
À Courchamp, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 780 € | 934 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courchamp : taxe foncière à 35,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courchamp — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
61 m²
6,4/10167 090 €
64 m²
6,4/10158 090 €
138 m²
6,0/10195 000 €
154 m²
6,0/10268 000 €
164 m²
5,2/10460 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE LA GRAND COUR | 99 m² | 220 000 € | 2 223 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU LAVOIR | 185 m² | 345 000 € | 1 865 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 11 IMP DE BAALE | 92 m² | 209 000 € | 2 272 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 11 RUE FORT A FAIRE | 26 m² | 58 000 € | 2 231 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 7B RUE DU LAVOIR | 112 m² | 217 000 € | 1 938 €/m² |
| 2 juin 2023 | Maison | 1 RTE DE PROVINS | 183 m² | 60 000 € | 328 €/m² |
| 5 oct. 2022 | Maison | 3 FONTAINE YOT | 35 m² | 230 000 € | 6 572 €/m² |
| 16 sept. 2022 | Terrain | COURCHAMP | — | 55 000 € | 70 €/m² |
| 1 juin 2022 | Maison | 29 RUE FORT A FAIRE | 46 m² | 57 500 € | 1 250 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | AULNOIS LES MINIMES | — | 209 € | 1 €/m² |