Investir · 77970
Rendement, marché et risques à Bezalles (77970)
Faut-il investir à Bezalles ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bezalles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Bezalles en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bezalles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bezalles avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bezalles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bezalles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bezalles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Bezalles
690 m²
7,0/1040 000 €
80 m²
5,2/10210 000 €
951 m²
5,0/1059 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DU GUE | 152 m² | 165 000 € | 1 086 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE SAINT LOUP | 114 m² | 167 000 € | 1 465 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | PRES DE LA MADELEINE | — | 60 000 € | 40 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 32 RTE DE PROVINS | 73 m² | 82 000 € | 1 124 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 4 CHE DU GUE | 169 m² | 365 400 € | 2 163 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Terrain | FORTES TERRES DE MOQUE SOU | — | 1 761 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Terrain | PRES DE LA MADELEINE | — | 69 000 € | 49 €/m² |
| 10 juin 2024 | Maison | 24 RUE GRANDE | 124 m² | 125 000 € | 1 009 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Maison | 4 RTE DE PROVINS | 78 m² | 145 000 € | 1 859 €/m² |
| 26 juil. 2023 | Maison | 5 CHE DES FORTES TERRES | 101 m² | 230 000 € | 2 278 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bezalles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.