Investir · 91720
Rendement, marché et risques à Boigneville (91720)
Faut-il investir à Boigneville ? Prix médian 2 220 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boigneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 220 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 967 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Boigneville en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boigneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Boigneville avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boigneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boigneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 220 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5020 PRINVAUX | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE PRINVAUX | 253 m² | 545 000 € | 2 155 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA BUTTE DE CHATILLON | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU HAUT PAVE | 200 m² | 268 700 € | 1 344 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5020B LE CROCHET | 78 m² | 287 130 € | 3 682 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE ST VAL | 218 m² | 145 000 € | 666 €/m² |
| 30 août 2025 | Terrain | LES COURBETTAUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 15 RTE DE PARIS | 69 m² | 169 000 € | 2 450 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 35 RUE DE ST VAL | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 23 RUE DU HAUT PAVE | 95 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boigneville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Boigneville
146 m²
6,3/10325 000 €
225 m²
6,2/10525 000 €
100 m²
5,8/10199 000 €
97 m²
5,8/10163 000 €
190 m²
5,6/10350 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boigneville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.