Rendement locatif · 77320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cerneux (77320)
À Cerneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 106 590 € | 856 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cerneux : taxe foncière à 34,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cerneux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cerneux.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,6/10186 000 €
183 m²
5,8/10374 250 €
196 m²
5,7/10340 000 €
113 m²
4,0/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA DANDINNERIE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | RUE EPERVIERS | — | 45 500 € | 40 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | RUE DES EPIS D'OR | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | BOIS DE HANNETON | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES AULNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2024 | Maison | 7 RUE DE L'EPINE | 110 m² | 248 341 € | 2 258 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | BOIS DES BOULINS | — | 2 482 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2023 | Local | 5085A CHEVRIERE | — | 222 139 € | — |