Investir · 80500
Rendement, marché et risques à Cantigny (80500)
Faut-il investir à Cantigny ? Prix médian 1 679 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cantigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 679 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cantigny en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cantigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cantigny avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cantigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cantigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 679 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cantigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cantigny
1196 m²
6,0/10159 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 494 921 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 23 RUE ST AIGNAN | 75 m² | 145 000 € | 1 934 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 10 RUE DE LA MAIRIE | 88 m² | 55 000 € | 625 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 22 RUE ST AIGNAN | 70 m² | 57 000 € | 815 €/m² |
| 25 nov. 2023 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 16 juin 2023 | Maison | 35 RUE DU 28 MAI 1918 | 260 m² | 344 250 € | 1 325 €/m² |
| 20 sept. 2022 | Maison | 5041 RUE ST AIGNAN | 126 m² | 225 000 € | 1 786 €/m² |
| 19 juil. 2022 | Maison | 22 RUE ST AIGNAN | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 1 avr. 2022 | Maison | 3 RUE DU 28 MAI 1918 | 170 m² | 169 000 € | 995 €/m² |
| 25 mars 2022 | Maison | 17 RUE DU 28 MAI 1918 | 87 m² | 158 000 € | 1 817 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cantigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.