Investir · 80500
Rendement, marché et risques à Marestmontiers (80500)
Faut-il investir à Marestmontiers ? Prix médian 1 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marestmontiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 239 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Marestmontiers en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marestmontiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Marestmontiers avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marestmontiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marestmontiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marestmontiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Marestmontiers
155 m²
6,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5020 LA VALLEE | 221 m² | 434 700 € | 1 967 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU PRIEURE | — | 56 500 € | 17 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES PRES D AINVAL | — | 58 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE FORAINE | 102 m² | 139 000 € | 1 363 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LES FLEURETTES | — | 9 574 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LES PRES DU PRIEURE | — | 47 335 € | 14 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | BOIS DE L ALVAL | — | 190 000 € | 3 €/m² |
| 13 mai 2023 | Maison | 34 RUE FORAINE | 64 m² | 81 000 € | 1 266 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Maison | 31 RUE FORAINE | 118 m² | 169 600 € | 1 438 €/m² |
| 15 juin 2022 | Maison | 36 RUE FORAINE | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marestmontiers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.