Investir · 80250
Rendement, marché et risques à Grivesnes (80250)
Faut-il investir à Grivesnes ? Prix médian 1 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grivesnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 360 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Grivesnes en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grivesnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Grivesnes avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grivesnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grivesnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grivesnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Grivesnes
874 m²
7,0/1028 000 €
3067 m²
7,0/1099 000 €
1208 m²
7,0/1039 000 €
1059 m²
7,0/1032 000 €
129 m²
6,0/10229 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | GRIVESNES | — | 3 610 € | 10 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 79 m² | 138 000 € | 1 747 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 29 RUE DU 31 MARS 1918 | 136 m² | 191 450 € | 1 408 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Maison | 8 RUE VERTE | 86 m² | 185 000 € | 2 152 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Terrain | L ARGILIERE | — | 150 501 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Maison | 9126F LE PLESSIER HAMEAU | 151 m² | 215 000 € | 1 424 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE VILLERS | — | 83 456 € | 1 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Maison | 18 RUE DU 31 MARS 1918 | 100 m² | 136 000 € | 1 360 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 5 AINVAL | 70 m² | 89 600 € | 1 280 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Maison | 19 RUE DU DIX NEUVIEME BCP | 125 m² | 87 500 € | 700 €/m² |