Investir · 80500
Rendement, marché et risques à Courtemanche (80500)
Faut-il investir à Courtemanche ? Prix médian 1 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courtemanche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 364 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Courtemanche en 2023
Rendement brut
9,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courtemanche :
Le rendement locatif brut indicatif à Courtemanche avoisine 9,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courtemanche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courtemanche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courtemanche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Courtemanche
140 m²
5,3/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 août 2025 | Maison | 9001 RUE DES ORMEAUX | 165 m² | 220 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | FORESTEL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 7 GR GRANDE RUE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 27 mars 2024 | Terrain | A LA FONTAINE RAINETTE | — | 67 000 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Terrain | PONT EILLYOU | — | 24 560 € | 2 €/m² |
| 30 août 2023 | Terrain | PONT EILLYOU | — | 20 753 € | 2 €/m² |
| 25 août 2023 | Terrain | PRES DE LA CHAUSSEE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 146 m² | 172 000 € | 1 179 €/m² |
| 31 août 2022 | Maison | 4 CHE DE FIGNIERES | 58 m² | 80 000 € | 1 380 €/m² |
| 3 août 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courtemanche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.