Investir · 24230
Rendement, marché et risques à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières (24230)
Faut-il investir à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 455 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières
3000 m²
6,0/1095 000 €
430 m²
5,0/10848 000 €
1000 m²
5,0/1035 000 €
105 m²
4,8/10122 490 €
367 m²
4,7/10689 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 2599 RUE DE LA REPUBLIQUE | 45 m² | 65 000 € | 1 445 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 87 AU BLOIS | 140 m² | 170 000 € | 1 215 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2784 RUE DE LA REPUBLIQUE | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 609 RUE DU VIGNOBLE | 182 m² | 284 000 € | 1 561 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 1415 RTE DU MOULIN | 93 m² | 165 000 € | 1 775 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 2079 RUE DE LA REPUBLIQUE | 86 m² | 118 000 € | 1 373 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 79 AU BLOIS | 128 m² | 215 000 € | 1 680 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LE MELON SUD | — | 35 000 € | 38 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 2592 RUE DE LA REPUBLIQUE | 113 m² | 182 000 € | 1 611 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 262 IMP DE LA TUILERIE | 87 m² | 85 000 € | 978 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.