Investir · 24230
Rendement, marché et risques à Saint-Michel-de-Montaigne (24230)
Faut-il investir à Saint-Michel-de-Montaigne ? Prix médian 1 930 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Michel-de-Montaigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 930 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Michel-de-Montaigne en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Michel-de-Montaigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Michel-de-Montaigne avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Michel-de-Montaigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Michel-de-Montaigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 930 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Michel-de-Montaigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Michel-de-Montaigne
110 m²
5,6/10140 000 €
1257 m²
5,0/1049 000 €
110 m²
4,4/10205 000 €
100 m²
4,3/10199 990 €
106 m²
4,3/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 390 RTE DE LA LAVAURE | 90 m² | 206 500 € | 2 295 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE BARDE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 14 CHE DE SAINT BLAISE | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | PARTIES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 37 CHE DU SEMILLON | 28 m² | 123 000 € | 4 393 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE CASTELLOT EST | — | 4 050 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | LE CASTELLOT EST | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LES ILLARETS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | BOIS DE BARDE | — | 10 300 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | MOULIN DE BONNEFARE | — | 1 370 € | 1 €/m² |