Investir · 24230
Rendement, marché et risques à Montazeau (24230)
Faut-il investir à Montazeau ? Prix médian 2 370 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montazeau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 370 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montazeau en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montazeau :
Le rendement locatif brut indicatif à Montazeau avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montazeau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montazeau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 370 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE CAZAL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 78 MERLANDIE SUD | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES GRIMARDS | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 92C FAYETTE-OUEST | 131 m² | 125 000 € | 955 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 121B CHARPENTIERE-SUD | 98 m² | 225 000 € | 2 296 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 88C LE PRE DE L ETANG | 53 m² | 891 100 € | 16 814 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LES BERNIS-NORD | — | 6 400 € | 4 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES LANDES OUEST | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 56 LES LONGERES OUEST | 288 m² | 864 350 € | 3 002 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LES CABANES SUD | — | 13 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montazeau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Montazeau
100 m²
6,8/10200 000 €
260 m²
6,5/10450 000 €
170 m²
6,3/10299 000 €
208 m²
6,3/10344 500 €
228 m²
6,2/10344 500 €