Investir · 24610
Rendement, marché et risques à Montpeyroux (24610)
Faut-il investir à Montpeyroux ? Prix médian 1 579 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpeyroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 579 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Montpeyroux en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpeyroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpeyroux avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpeyroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpeyroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 579 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2870 RTE DE BRETENORD | 120 m² | 71 000 € | 592 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1104 RTE DES LANDES | 190 m² | 220 700 € | 1 162 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 670 RTE DU LAC | 115 m² | 70 000 € | 609 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CANTALOUP | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | MOULIN DE LAGARDE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 427 ALL DES AUBEPINES | 35 m² | 75 000 € | 2 143 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 1185 RTE DE LA BASTIDE | 92 m² | 90 250 € | 981 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 7 629 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | BLAYE OUEST | — | 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 4 340 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpeyroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montpeyroux
220 m²
7,1/10289 000 €
374 m²
6,6/10530 000 €
120 m²
6,4/10179 000 €
200 m²
6,0/10449 000 €
286 m²
5,7/10500 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montpeyroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.