Investir · 24230
Rendement, marché et risques à Saint-Vivien (24230)
Faut-il investir à Saint-Vivien ? Prix médian 1 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vivien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 130 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Vivien en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vivien :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vivien avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vivien.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vivien.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | FENETRE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 85 LE BUISSON | 120 m² | 264 900 € | 2 208 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | FENETRE | — | 30 000 € | 15 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 180 RTE DU VIGNOBLE | 77 m² | 159 000 € | 2 065 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 17 LE BOURG | 200 m² | 285 000 € | 1 425 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LE JACQUES EST | — | 40 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE ROC NORD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 27 LE BOURG | 122 m² | 41 000 € | 337 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Maison | 75 LE FRETOU SUD | 180 m² | 147 000 € | 817 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 99 LE JACQUET OUEST | 85 m² | 237 000 € | 2 789 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vivien — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vivien
340 m²
7,4/10592 000 €
154 m²
7,4/10210 000 €
224 m²
7,4/10349 800 €
123 m²
7,3/10210 000 €
130 m²
7,2/10230 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Vivien. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.