Rendement locatif · 91690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Boissy-la-Rivière (91690)
À Boissy-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 805 € | 1 069 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boissy-la-Rivière : taxe foncière à 33,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boissy-la-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,2/10265 000 €
1353 m²
5,0/10120 000 €
548 m²
5,0/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA DEMOCRATIE | 140 m² | 254 210 € | 1 816 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 33B RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 287 900 € | 2 400 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DES CLERCS | 137 m² | 320 660 € | 2 341 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 52A RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA VOIE DROITE | — | 310 294 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 36 VC MONTOIR DES GRANDS REBORDS | 166 m² | 285 110 € | 1 718 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5133 MESNIL GIRAULT | 240 m² | 342 000 € | 1 425 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE | 81 m² | 265 000 € | 3 272 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA ROBINETTE | — | 342 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA DEMOCRATIE | 102 m² | 284 300 € | 2 788 €/m² |