Investir · 77760
Rendement, marché et risques à Chevrainvilliers (77760)
Faut-il investir à Chevrainvilliers ? Prix médian 2 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chevrainvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 453 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Chevrainvilliers en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chevrainvilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Chevrainvilliers avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chevrainvilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chevrainvilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chevrainvilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Chevrainvilliers
157 m²
7,3/10270 000 €
90 m²
7,0/10185 000 €
157 m²
7,0/10299 900 €
70 m²
6,4/10112 500 €
93 m²
6,3/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA RAPERIE | 120 m² | 299 000 € | 2 492 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE BORNE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | LES VALLEES | — | 160 000 € | 5 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 CHEMIN DE PUISEAUX | 105 m² | 350 000 € | 3 334 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DU GATINAIS | 110 m² | 267 000 € | 2 428 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE DE L ORME | 160 m² | 290 000 € | 1 813 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 27B RUE DE MILLY | 61 m² | 158 015 € | 2 591 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 16 RUE DE MILLY | 137 m² | 249 000 € | 1 818 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Maison | 33 RUE DE L ORME | 163 m² | 468 550 € | 2 875 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Terrain | 12C RUE DE MILLY | — | 160 000 € | 427 €/m² |