Investir · 77890
Rendement, marché et risques à Ichy (77890)
Faut-il investir à Ichy ? Prix médian 1 851 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ichy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 851 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,1 €/m²
loyers médians à Ichy en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ichy :
Le rendement locatif brut indicatif à Ichy avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ichy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ichy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 851 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ichy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ichy
103 m²
8,7/10520 000 €
103 m²
8,7/10520 000 €
64 m²
8,7/10277 000 €
22 m²
8,7/1090 056 €
60 m²
8,7/10300 580 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 17 RUE GRANDE | 38 m² | 170 000 € | 4 474 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 31 RUE GRANDE | 96 m² | 139 000 € | 1 448 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE BAS DES VALLEES | — | 2 367 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 14 RUE DE CHARMOY | 130 m² | 25 000 € | 193 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | ICHY | — | 46 000 € | 33 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 1 RUE DE CHARMOY | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Maison | 16 RUE GRANDE | 71 m² | 134 000 € | 1 888 €/m² |
| 29 mars 2024 | Terrain | PIECES DE PARIS | — | 51 746 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2024 | Maison | 6 RUE D OBSONVILLE | 170 m² | 324 065 € | 1 907 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 14 RUE DE LA MAIRIE | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ichy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.