Investir · 63420
Rendement, marché et risques à Ardes (63420)
Faut-il investir à Ardes ? Prix médian 369 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ardes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
369 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
555 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Ardes en 2023
Rendement brut
22,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ardes :
Le rendement locatif brut indicatif à Ardes avoisine 22,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ardes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ardes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (369 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PEREROL | — | 34 000 € | 170 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 56 GRANDE RUE | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA PTE COTE | 47 m² | 50 750 € | 1 080 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | ZAGAT | — | 5 230 € | 22 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 18 RUE GRANDE RUE | 64 m² | 8 500 € | 133 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 45 RUE GRANDE RUE | 63 m² | 7 500 € | 120 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5003 CHABETOUT | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 7 RTE DU COLOMBIER | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5077 ZAGAT | 86 m² | 79 300 € | 923 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 22 PL DU FOIRAIL | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ardes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.