Investir · 63420
Rendement, marché et risques à La Chapelle-Marcousse (63420)
Faut-il investir à La Chapelle-Marcousse ? Prix médian 348 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-Marcousse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
348 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à La Chapelle-Marcousse en 2023
Rendement brut
34,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-Marcousse :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Marcousse avoisine 34,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-Marcousse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-Marcousse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (348 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-Marcousse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Chapelle-Marcousse
130 m²
4,7/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LACHAUD DE VENECHE | — | 33 500 € | 1 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5036 COURBIERE | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES PACHERS | — | 29 015 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | SOUS VENECHE | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 5001 ZANIERES | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | SOUS MARCOUSSE | — | 175 000 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2022 | Terrain | MAREUGE | — | 5 000 € | 13 €/m² |
| 21 févr. 2022 | Terrain | LA GUITTARDE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2022 | Terrain | LE PIC | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2021 | Maison | 5053 ZANIERES | 96 m² | 25 000 € | 261 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chapelle-Marcousse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.