Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Augnat (63340)
Faut-il investir à Augnat ? Prix médian 1 701 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Augnat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 701 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Augnat en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Augnat :
Le rendement locatif brut indicatif à Augnat avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Augnat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Augnat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 701 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Augnat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Augnat
175 m²
3,8/10249 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 5007 RUE DU LAVOIR | 109 m² | 145 000 € | 1 331 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LA CHOMETTE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 5014 RUE DU LEMBRON | 70 m² | 22 000 € | 315 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LA CHAUX | — | 6 465 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2024 | Terrain | LA SOULLOUZE | — | 72 000 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 5009 CHADEFAUD | 70 m² | 5 000 € | 72 €/m² |
| 6 mai 2024 | Maison | 5006 RTE DE LA COUZE BAREGES | 18 m² | 120 000 € | 6 667 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Terrain | AUGNAT | — | 5 000 € | 16 €/m² |
| 15 janv. 2024 | Maison | 5005 RUE DU PIGEONNIER | 88 m² | 149 670 € | 1 701 €/m² |
| 8 janv. 2024 | Terrain | CHENE-JEANNE | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Augnat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.