Investir · 63420
Rendement, marché et risques à Mazoires (63420)
Faut-il investir à Mazoires ? Prix médian 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazoires et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
718 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Mazoires en 2023
Rendement brut
16,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazoires :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazoires avoisine 16,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazoires.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazoires.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Maison | 5042 LES ANGLES | 73 m² | 45 000 € | 617 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5084 LA ROCHETTE | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | MAZOIRES | — | 2 000 € | 25 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | MAZOIRES | — | 8 000 € | 67 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | BADEL | — | 371 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | MAZOIRES | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | CROUZALLAT | — | 69 130 € | 1 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LA ROCHETTE | — | 12 000 € | 10 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 5167 MAZOIRES | 38 m² | 62 750 € | 1 652 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | MAZOIRES | — | 12 000 € | 65 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazoires — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mazoires
160 m²
5,2/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mazoires. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.