Rendement locatif · 63420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ardes (63420)
À Ardes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 14,7 % à 29,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 8 118 € | 200 €/mois | 29,6 % |
| T2 | 42 m² | 15 498 € | 329 €/mois | 25,5 % |
| T3 | 62 m² | 22 878 € | 433 €/mois | 22,7 % |
| T4 | 85 m² | 31 365 € | 547 €/mois | 20,9 % |
| Maison | 95 m² | 52 725 € | 645 €/mois | 14,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ardes : taxe foncière à 42,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ardes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
191 m²
6,9/1045 000 €
75 m²
6,8/1045 000 €
110 m²
6,1/10178 000 €
79 m²
5,7/1099 000 €
130 m²
5,6/10169 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PEREROL | — | 34 000 € | 170 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 56 GRANDE RUE | 71 m² | 50 000 € | 705 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA PTE COTE | 47 m² | 50 750 € | 1 080 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 18 RUE GRANDE RUE | 64 m² | 8 500 € | 133 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | ZAGAT | — | 5 230 € | 22 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 45 RUE GRANDE RUE | 63 m² | 7 500 € | 120 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5003 CHABETOUT | 140 m² | 160 000 € | 1 143 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 7 RTE DU COLOMBIER | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 5077 ZAGAT | 86 m² | 79 300 € | 923 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 22 PL DU FOIRAIL | 97 m² | 200 000 € | 2 062 €/m² |