Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Madriat (63340)
Faut-il investir à Madriat ? Prix médian 1 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Madriat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 662 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Madriat en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Madriat :
Le rendement locatif brut indicatif à Madriat avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Madriat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Madriat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Terrain | — | — | 1 455 € | — |
| 23 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE L'EGLISE | 107 m² | 80 000 € | 748 €/m² |
| 12 mai 2025 | Maison | 1 RLE DU RELAIS | 85 m² | 165 420 € | 1 947 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE LA VIGNE | — | 107 000 € | 7 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 4 RUE AMOURIS | 191 m² | 113 000 € | 592 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Terrain | LES CREMES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2024 | Terrain | SUR LE BOIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LES AMOURIS | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Maison | 5014 MADRIAT | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 23 févr. 2023 | Maison | 11 RUE DES VIGNERONS | 100 m² | 18 000 € | 180 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Madriat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.