Investir · 63340
Rendement, marché et risques à Saint-Hérent (63340)
Faut-il investir à Saint-Hérent ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Hérent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Hérent en 2023
Taxe foncière (taux)
39,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Hérent :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Saint-Hérent — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Hérent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Hérent. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Terrain | CHALOUZE | — | 30 000 € | 77 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 5055 LES CHAREYRES | 60 m² | 63 850 € | 1 065 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | CHARMAIX BAS | — | 800 € | 2 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LA BLANCHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 5012 LE BOURG | 65 m² | 27 000 € | 416 €/m² |
| 3 août 2024 | Terrain | PLAGNE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 5048 CHALOUZE | 114 m² | 105 000 € | 922 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | CHAMP DU NOYER | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 5014 LA CROIX | 130 m² | 133 200 € | 1 025 €/m² |
| 13 juin 2023 | Maison | 5041 CHARMAIX HAUT | 70 m² | 22 300 € | 319 €/m² |