Rendement locatif · 80230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saigneville (80230)
À Saigneville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 570 € | 796 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saigneville : taxe foncière à 51,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saigneville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
5,8/10164 300 €
82 m²
5,3/10161 200 €
760 m²
5,0/1039 200 €
76 m²
5,0/10164 300 €
87 m²
5,0/10135 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 189 500 € | 1 648 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA MAISON CONTY | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 PETIT PORT | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PLACE | 94 m² | 135 000 € | 1 437 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | VAL DE ST VALERY | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 95 000 € | 27 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | VAL DE ST VALERY | — | 19 050 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | MARAIS DE SAIGNEVILLE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 20 PETIT PORT | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |