Rendement locatif · 80132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cahon (80132)
À Cahon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 535 € | 841 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cahon : taxe foncière à 52,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cahon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
6,8/10169 000 €
230 m²
6,7/10407 550 €
101 m²
6,7/10171 720 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 58 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | PRES DE GOUY | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE SAIGNEVILLE | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | FOND DE BANNES | — | 90 262 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | DESSUS DU CHEMIN AU SEL | — | 213 684 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 48 252 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 576 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LE FOND SAINT PIERRE | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 5086 BOIS DE GOUY | 36 m² | 795 000 € | 22 084 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | AU CHEMIN DE LAMBERCOURT | — | 7 300 € | 1 €/m² |