Rendement locatif · 80132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cambron (80132)
À Cambron, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 841 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cambron : taxe foncière à 53,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
566 m²
7,0/1055 240 €
131 m²
6,9/10188 000 €
115 m²
6,8/10186 000 €
115 m²
6,7/10188 500 €
110 m²
6,7/10180 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DEVISMES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA ROULETTE | 123 m² | 233 075 € | 1 895 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA HALTE | 102 m² | 41 250 € | 405 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES ROSIERS | 120 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DEVISMES | — | 57 000 € | 5 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CALVAIRE | 176 m² | 276 400 € | 1 571 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 IMP DE L'AIGRETTE | 115 m² | 246 500 € | 2 144 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8T RUE DE LA HALTE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PRES DE MAUTORT | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DU CALVAIRE | 97 m² | 270 000 € | 2 784 €/m² |