Investir · 80230
Rendement, marché et risques à Saigneville (80230)
Faut-il investir à Saigneville ? Prix médian 1 606 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saigneville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 606 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saigneville en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saigneville :
Le rendement locatif brut indicatif à Saigneville avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saigneville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saigneville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 606 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saigneville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saigneville
107 m²
5,8/10164 300 €
82 m²
5,3/10161 200 €
760 m²
5,0/1039 200 €
76 m²
5,0/10164 300 €
87 m²
5,0/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saigneville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 189 500 € | 1 648 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA MAISON CONTY | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 12 PETIT PORT | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA PLACE | 94 m² | 135 000 € | 1 437 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | VAL DE ST VALERY | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 95 000 € | 27 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Terrain | VAL DE ST VALERY | — | 19 050 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | MARAIS DE SAIGNEVILLE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 20 PETIT PORT | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |