Rendement locatif · 80132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Miannay (80132)
À Miannay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Miannay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 796 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Miannay : taxe foncière à 56,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Miannay (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Miannay.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Miannay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4139 m²
6,3/1033 700 €
160 m²
6,0/10252 600 €
102 m²
5,0/10220 000 €
924 m²
5,0/1053 000 €
75 m²
4,6/10168 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT HONORE | 88 m² | 96 000 € | 1 091 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 46 RUE ST HONORE | 58 m² | 99 000 € | 1 707 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 39 RUE ST HONORE | 114 m² | 363 875 € | 3 192 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU CHATEAU D'EAU | 105 m² | 245 000 € | 2 334 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 28 RLE DE L EGLISE | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GARE | 99 m² | 190 000 € | 1 920 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES PETITS MARAIS | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 29 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DU MANOIR | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |