Rendement locatif · 80132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Grand-Laviers (80132)
À Grand-Laviers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 870 € | 796 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Grand-Laviers : taxe foncière à 46,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Grand-Laviers (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Grand-Laviers.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Laviers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,6/1078 750 €
71 m²
5,6/1078 750 €
392 m²
5,1/10699 000 €
80 m²
5,0/10129 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 44 RTE DU CROTOY | 110 m² | 140 400 € | 1 277 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 25 RUE DE BUIGNY | 159 m² | 341 000 € | 2 145 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU SOLEIL LEVANT | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 6 RUE DES FUSAINS | 120 m² | 282 000 € | 2 350 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | VERS SUR SOMME | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | RUE DES JONGLEURS | — | 60 000 € | 286 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 17 RUE DE BUIGNY | 140 m² | 294 000 € | 2 100 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 36 RTE DU CROTOY | 81 m² | 147 000 € | 1 815 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 8 RTE DU CROTOY | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DES GENETS | 132 m² | 238 000 € | 1 804 €/m² |