Investir · 62450
Rendement, marché et risques à Morval (62450)
Faut-il investir à Morval ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Morval en 2023
Taxe foncière (taux)
33,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morval :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Morval — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 300 € | 2 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 69 m² | 84 000 € | 1 218 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Maison | 1 RUE DE GINCHY | 70 m² | 87 000 € | 1 243 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Terrain | LA HAYURE | — | 1 527 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Terrain | LA PLAINE DU MOULIN | — | 25 360 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2022 | Terrain | VERS COMBLES | — | 51 750 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 650 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Maison | 27 RUE PRINCIPALE | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 28 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Morval
1084 m²
5,0/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.