Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Sailly-Saillisel (80360)
Faut-il investir à Sailly-Saillisel ? Prix médian 731 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sailly-Saillisel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
731 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Sailly-Saillisel en 2023
Rendement brut
16,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sailly-Saillisel :
Le rendement locatif brut indicatif à Sailly-Saillisel avoisine 16,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sailly-Saillisel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sailly-Saillisel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (731 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly-Saillisel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Sailly-Saillisel
7924 m²
6,9/10135 460 €
60 m²
6,0/1030 000 €
140 m²
6,0/1087 000 €
140 m²
5,3/10119 000 €
8000 m²
5,0/10134 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 66 RTE DE BAPAUME | 53 m² | 72 000 € | 1 359 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 67 RTE DE BAPAUME | 66 m² | 29 000 € | 440 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | SAILLY | — | 146 000 € | 95 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU COMMANDANT THIERRY | 148 m² | 463 000 € | 3 129 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 104 m² | 156 000 € | 1 500 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 30B RTE DE BAPAUME | 83 m² | 124 000 € | 1 494 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 50 RUE DU COMMANDANT THIERRY | 72 m² | 66 000 € | 917 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 64 RTE DE BAPAUME | 45 m² | 15 000 € | 334 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 37 RTE DE BAPAUME | 88 m² | 117 000 € | 1 330 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 7 RUE DU SAC | 108 m² | 20 000 € | 186 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sailly-Saillisel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.